Vous faites construire une maison neuve et vous souhaitez limiter les coûts ? Un projet de construction nécessite un investissement financier conséquent et il est naturel de chercher à faire des économies, sans pour autant sacrifier la qualité. Découvrez les conseils de Maisons INEA, constructeur de maisons individuelles à coût maîtrisé depuis 30 ans. Leurs experts vous expliquent comment réduire votre budget de construction et profiter d’une maison neuve pas chère.
Optimiser le financement pour une construction à prix maîtrisé
Calculer son budget et élaborer un plan de financement sont des étapes essentielles dans un projet de construction d’une maison neuve. Faites le point avec votre banque pour déterminer le montant que vous pouvez allouer à la construction de votre maison et les mensualités que vous pouvez rembourser. N’hésitez pas à négocier le taux de votre crédit immobilier ainsi que l’assurance de prêt.
Renseignez-vous aussi sur les aides financières dont vous pouvez bénéficier, en particulier si vous êtes primo-accédant. En effet, si vous n’avez pas été propriétaire de votre résidence principale durant les deux dernières années, et sous condition de ressources, vous pouvez prétendre au prêt à taux zéro (PTZ).
Comparer les offres des constructeurs
Ne confiez pas votre projet de construction au premier venu, rencontrez plusieurs constructeurs près de chez vous et comparez leurs offres. Choisissez un constructeur qui vous propose un contrat de construction de maison individuelle (CCMI) qui vous permet de bien gérer votre budget. En effet, ce contrat vous garantit un prix ferme et définitif et il permet surtout un paiement étalé sur toute la durée de la construction.
Maisons INEA n’impose pas de dépôt de garantie lors de la signature du contrat, vous n’avez pas besoin d’avancer de fonds avant le début des travaux. Le premier versement se fait à l’achèvement des fondations (25 %) avec un étalement jusqu’à la réception de votre maison neuve.
Choisir le bon terrain
L’achat d’un terrain à bâtir représente une grosse partie de votre budget de construction. Au coût du terrain viennent s’ajouter des frais de viabilisation pour le raccordement aux réseaux. Plutôt qu’un terrain isolé, préférez un terrain en lotissement, vous n’aurez pas de mauvaise surprise puisqu’il est déjà viabilisé.
Intéressez-vous aussi à la nature du sol qui pourrait exiger des fondations spécifiques ainsi qu’à la configuration du terrain : une forte pente nécessite des travaux de terrassement plus conséquents.
Miser sur une maison simple et compacte
Deux maisons de la même surface et avec des équipements équivalents peuvent avoir des coûts de construction radicalement différents. Une maison avec des décrochés ou des volumes atypiques est plus chère à faire construire qu’une maison avec un plan simple de forme carrée ou rectangulaire.
Préférez une maison à étage plutôt qu’une maison de plain-pied pour réduire les coûts de terrassement, de charpente et de toiture, sans cave ni garage. Pour abriter votre voiture, optez plutôt pour un auvent ou un carport.
Plus une maison est grande, plus elle coûte cher, déterminez une surface raisonnable adaptée à vos besoins. Notez que vous devez recourir à un architecte lorsque la surface est supérieure à 150 m².
Choisissez des prestations standards et limitez les options de personnalisation
Modifier les plans et la taille des pièces, choisir des équipements et des matériaux haut de gamme sont des facteurs qui font vite grimper l’addition. Lorsque vous disposez d’un budget de construction serré, misez sur des plans préconçus, des dimensions d’ouvertures standards, des matériaux de qualité, mais à prix abordable.
N’hésitez pas à réaliser vous-même une partie des travaux de finition si vous êtes un minimum bricoleur. Réaliser la peinture des murs, la pose des revêtements de sol, le montage des meubles de cuisine ou l’aménagement des extérieurs permet de réaliser des économies substantielles.
Une maison bioclimatique pour des économies qui durent dans le temps
Faire construire une maison bioclimatique vous assure de réaliser des économies sur le long terme. Grâce à l’optimisation de l’implantation de la maison, à l’orientation de ses ouvertures et à la distribution des pièces, une maison bioclimatique permet de réduire les factures d’énergie.
Envie de faire construire à petit prix en toute confiance ? Maisons INEA vous accompagne à chaque étape de votre projet de construction et vous garantit une maison qui vous ressemble pour un budget maîtrisé.